Immobilien-Transaktionsvolumen Dubai 2026
Das Transaktionsvolumen ist der Puls eines jeden Immobilienmarktes. Ein hohes Volumen bedeutet Liquidität, Vertrauen und aktive Beteiligung. Hier ist, was die DLD-Daten für 2026 zeigen.
2025 vs. 2024: Die Schlagzeilenzahlen
| Jahr | Gesamtzahl der DLD-Transaktionen | Veränderung gegenüber dem Vorjahr |
|---|---|---|
| 2024 | 224,994 | - |
| 2025 | 267,499 | +19.1% |
| 2026 (teilweise) | 28,237 | Auf Kurs |
Der Markt verzeichnete 267.499 DLD-Gesamttransaktionen im Jahr 2025, ein Anstieg von 19,1% gegenüber 224.994 im Jahr 2024. Nur für Verkäufe wurden im Jahr 2025 215.060 Verkaufstransaktionen im Wert von 682,6 Milliarden AED registriert.
Monatliche Transaktionsaufschlüsselung (2024+2025 kombiniert)
| Monat | Transaktionen | vs. Durchschnitt |
|---|---|---|
| Januar | 32,368 | -18% |
| Februar | 34,807 | -12% |
| März | 35,509 | -10% |
| April | 36,583 | -7% |
| Mai | 44,971 | +14% |
| Juni | 38,167 | -3% |
| Juli | 46,330 | +17% |
| August | 42,320 | +7% |
| September | 46,553 | +18% |
| Oktober | 49,748 | +26% |
| November | 42,138 | +7% |
| Dezember | 42,999 | +9% |
| Durchschnitt | 39,412 | - |
Der Oktober dominiert mit 49.748 Transaktionen – 26% über dem monatlichen Durchschnitt. Der Januar ist mit 32.368 der ruhigteste Monat.
Transaktionsvolumen nach Immobilientyp (2025)
| Immobilientyp | Anteil an Transaktionen | Volumentrend |
|---|---|---|
| Einheit (Wohnung) | ~78% | Wachsend |
| Villa | ~13% | Steigender Anteil |
| Land | ~8% | Stabil |
| Gebäude | ~1% | Stabil |
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Der Anteil der Villen ist gestiegen – von 7,9% im Jahr 2024 auf 13,5% im Januar 2026.
Top-Gebiete nach Transaktionsvolumen (2025)
| Gebiet | Transaktionen 2025 |
|---|---|
| Jumeirah Village Circle (JVC) | 18,782 |
| Business Bay | 13,136 |
| Dubai South | 10,034 |
| DLRC | 7,986 |
| Dubai Marina | 7,572 |
JVC verzeichnet durchschnittlich über 1.500 Transaktionen pro Monat – die liquideste Gemeinde in Dubai.
Was das Volumen Ihnen als Käufer sagt
Ausblick 2026
Daten Januar-Februar 2026: 28.237 Transaktionen über zwei Monate (~14.119/Monat). Der Markt ist auf Kurs für ein weiteres Jahr mit über 200.000 Transaktionen.
Wichtige Variablen, die zu beobachten sind:
Datenquelle: Transaktionsaufzeichnungen des Grundbuchamtes Dubai. Die Daten für 2026 umfassen Januar-Februar.
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